Av. Hasan Sözmener

 

Felaketname olmasın

13 January 2014, Monday    Yorum Yaz   Yazdır  

    

Çok şikayet duymaktayım bu konuda. Peki Konu ne? Vekaletname konusu yani vekillik. Vekil kimdir? Başkası için eylem veya işlem yapmakla veya başka bir kişiyi, üçüncü kişilerle olan işlem veya münasebetlerinde temsille görevlendirilen kişidir.

Yani, Vekillik sözleşmesinde iki taraf olmaktadır. Birisine “müvekkil” veya “asıl”, diğerine vekil denmektedir. Müvekkil dediğimiz taraf, vaktinin az olması veya yurt dışında bulunması veya o konuda yeterli bilgiye sahip olmaması gibi nedenlerle bir başkasını, kendisinin yapacağı işleri veya eylemleri kendisi nam ve hesabına yapması veya üçüncü kişilerle olan işlem veya münasebetlerinde kendisini temsil etmesi için bir başkasını vekil tayin etmektedir.
Tapu işlemlerinde ve banka işlemlerinde, vekillik sözleşmesinin yazılı olması istenmektedir. İşte sorunlar yazılı sözleşmelerde ortaya çıkmaktadır. Genellikle her ne hikmetse vekillik sözleşmelerini, vekil olacak olanlar birilerine yazdırmaktadırlar. Bir örnek vereyim. düşününüz, benim bir arsam var, bu arsamı bir müteahhide, kat karşılığında vermek hususunda anlaşıyorum. Müteahhit benim arsamın içerisine 10 daire yapacak sekizi onun, ikisi benim olacak, daireler bitip ayrı koçanları çıkana değin, arsanın koçanı bende kalacak. Doğal olarak bu konudaki projelerin izinlendirilmesi için, çeşitli makamlara sunulması gerekecek. Bu maksat için, arsanın mal sahibi olarak benim imzalarım gerekecek. Müteahhit şöyle diyebilir. “Yafu her saat seni rahatsız etmeyelim, bir vekaletnamecik yapalım da ben bu işleri senin adına yapayım.” Ben vekaletnameciği kabul ediyorum, müteahhit bir tasdik memuruna veya kendi avukatına bir vekaletnamecik yazdırıp bana imza ettiriyor. Genelde de vekaletnamecikleri okumadan imzalıyoruz. Okusak ve desek “yafu bunun içerisinde bin bir yetki verilmiş bu böyle olmamalıydı.” Alacağımız cevap üç aşağı beş yukarı şöyle olmaktadır. “Ne bileyim kanun böyleymiş adama söyledim, dedim ki yalnızca belediyeden izin almak için kullanılacak, dedi olmaz vekaletnameler böyle yazılmazsa geçerli olmaz, sen bana güvenmiyor musun, ben senin arsana on tane daire yapacam, ben sana güvenirim da sen bana güvenmen.” Bu ve benzeri sözler üzerine basarız imzayı. Hem de tebessümler ederek, tebessüm ederken yüzümüzde de hafif bir kızarıklık. Niye mi? Adam söylediklerimizi güvensizlik olarak algıladı da onun için.
Belediyeden izin almak açısından yetki vermek için imzalamış olduğumuz vekaletnamede neler yazmakta? Aklımızın ucundan bile geçirmediğimiz yetkilerle donatmışız vekilimizi. Tüm mal varlığımızı kendisi de dahil dilediği kişilere hibe edebilmesi (yani bağışlayabilmesi), kendisi de dahil dilediği fiyata, dilediği kişilere satabilmesi, adımıza dilediği kadar borçlanabilmesi ve mallarımızı ipoteğe verebilmesi hususlarında ve daha birçok konuda yetkilendirmişiz.
Aradan zaman geçmiş, arsamızdaki apartman inşaatına hiç başlanmamış veya yarım yamalak bir inşaat ortaya çıkmış. Birde bakmışız, başlamış mahkemeden davalar yağmaya. Banka bizi dava etmiş, borçlanmışız ve ödememişiz. Hem para istiyor hem de arsanın satılmasını istiyor. Başka davalar daha, sekizinci dairenin satın alanından, dördüncü dairenin satın alanından. Onlara daire satmışız, satış bedelini almışız ve daireleri zamanında teslim etmemişiz, koçan etmemişiz. Verdikleri paraları geri istemekteler, zarar ziyan talep etmekteler.
Bir başka örnek, ortada aracılar var. Sizin malınız ancak eder 100 000 sterlin. Bunların tanıdıkları var zengin hem de ne zengin. Malınızı 500 000 sterline alacaklar. Ama aracılar 50 000 sterlin komisyon istiyorlar. Para da yurt dışından gelecek. Bir haftaya kadar gelecek. Size bir de hesap açtırırlar X bankasından ki, havale o hesaba yapılsın. Hade bakalım, içki bardakları tokuşturulur, vekaletname verilir, hatta, komisyon parası için, çekler de alınır. Bir hafta geçer, hesapta para yok, iki hafta geçer yok. Bankadan bir kağıt gelmiş, komisyon çeki karşılıksız çıkmış. Bir de tapuya baktırırsınız malınızın sahibi değişmiş.
Bu memlekette, çok sayıda kişi, bu ve benzeri şekilde vekaletname nedeni ile felakete uğramış.
Tavsiyem vekaletname vermek zorunluluğunuz yoksa hiç vermeyiniz. Vermeniz icap ederse de, kendi avukatınıza yaptırınız. Asla vekaletnameler böyle yapılırmış, kanuna göre başka türlü yapılamazmış şeklindeki izahatlara aldanmayınız. Hukuk reformu yapmak isteyenler bu konulara da eğilsinler lütfen. Vekaletname yapacağım derken felakatname yapmış olmayalım. Örneğin kanun gereği, vekaletnameyi hazırlayan avukatın isminin, vekaletnamede yer alması zorunlu hale getirilebilir.

 

Yazarın Tüm Yazıları
Halk oylaması 
İlmi olmasın 
Anlaşılmak ve anlatmak 
Ölüm cezası ve koordinasyon ofisi 
Hap bölme (kırma) makinası 
İlk soruşturma 
Keşke bu iş yargıya bırakılmasaydı 
Yasal düzenlemedeki karışıklıklar 
Egemenlik duyarlılığı 
Kantarın topuzu kaçtı 
Cumhurbaşkanı topu Anayasa Mahkemesi’ne attı 
Girne kayasından aşağıya atsalar dahi 
Kızıyoruz ama… 
Yargıda teamül 
Beşinci kitabım 
Söylemiştim boşanmaların artacağını 
Eğri gemi, sefer de eğri 
YÖDAK Başkanı 
Suç kimdedir? 
Rüstem Sefer (21.1.1943-7.4.2016) 
Türkiye yargıda reform istiyor 
Beraat kararı ne demektir? Ya vicdan? 
Türkiye yargıda reform istiyor 
Denetimli serbestlik hakkında 
Bekle be annem 
Şartlı tahliye şikayetleri 
Şartlı tahliye nedir? 
Hangi canlı öldürülürse cinayet olur? 
Sınır dışı kararları 
Hisseli mal satışlarındaki tin gözlükler 
Hisseli taşınmaz mallar 
Taşınmaz mallarla ilgili bazı sorunlar 
“Cahil adam, ne zarar verebilir ki?” 
Unutulma hakkı 
Lütfen bulaştırmayalım 
Yüksek ökçeler 
Kalp sağlığı 2  
Kalp sağlığı 2 
Kalp sağlığı 
Mahkeme kararları 
Cinayet suçları 
Amerika’nın Kıbrıs’ı kaptırmaya niyeti yok 
Acamı Deli 
Kiminle iş yaptığınıza dikkat  
Kudret Özersay 
Kudret Özersay 
Koruma emri (Aile Yasası altında) 
Koruma emri (Aile Yasası altında) 
Yargıç atamaları 
İletişim böyle mi olmalıdır? 
İletişim böyle mi olmalıdır? 
Tutukluluk 
Kıbrıs sorunu çözülünce 
Kıbrıs sorunu çözülünce 
Bir de sen yaz dediler 
Sabah kahvaltısı  
2015-2016 Adli Yılı başlarken  
Boşanmada paylaşılmayacak mallar 
Boşanmada paylaşılmayacak mallar 
Boşanmada paylaşılmayacak mallar 
Yargı sallanmadan boşanma sebebi  
Yargı sallanmadan boşanma sebebi 
Nişanlanma ve evlenme 
Boşanmada koçan değişikliği 
Sabit görüntülü radarlar 
Napan be yeğen? 
CÜBBE 
YÖDAK ve İyi İdare Yasası 
1 yıl ve 2 yıl hapis cezası tartışması 
Avukat/hukukçu milletvekilleri ve siyasetçiler 
Belesbite devam 
Belesbit 
Almak ve vermek  
Irza geçmek (Cinsel tecavüz)  
Aile Değişiklik Yasa Tasarısı (3)  
Aile Değişiklik Yasa Tasarısı  
Polis terfilerinde son durum 
Cumhurbaşkanlığı seçimleri yaklaşırken 
Faks numarası  
Eleştiri 
Yüksek Mahkeme “acil” dedi 
Beytambal galsın yok ki 
Dönülmez akşamın ufkundayız 
Topluluk malı 
Fırsat yine kaçırıldı 
Avukata müdahale  
İki vahim durum ve dram 
Biline ki padişah seçilmeyecektir  
Dördüncü kitabım 
Tekrar nafaka borçlularına  
Nafaka borçlusuna ve anlayanına  
Yanlışı doğru zannetmek  
Tazminat hakkı  
Yargıdaki tehlikeli rekabet 
Emrullah Bey 
Göç Yasası’na devam 
Sayın yargıçlara duyurulur 
İmam yellenirse  
Ne istediğimizi galiba biz de bilmiyoruz 
Cezaevinden telefon var 
Olmadı müdür bey olmadı 
Hukukumuzda yargıcın konumu (2) 
Hukukumuzda yargıcın konumu (1)  
Kamulaştırmada Tazminat 
Hellada, bullada, uyusun da, büyüsün  
Resmi dil Türkçe 
İcar-satış 
Mahkemelerimizi bir daha deneyelim 
Eskiden de eskiler aranırdı 
Tıs yok gık yok, çıkart da görelim 
GK Komutanından rica ediyorum 
Cinayetle su yüzüne çıkanlar 
Tutuklama polisi zora sokabilir 
Oybirliği ile ret vacip olmuştur 
Genç yargıç adayları mülakatta 
Eğitim, denetim ve ceza 
Saat 21.53 
Polis terfilerinde top mahkemede 
Fermuarınız açık kalmış 
Anladığımı yazamıyorum 
Üçte bir 
Zorunluluk değil, mecburiyet vardır 
Kurbağanın nal hikayesi 
Bizimkiler yine coşabilir 
Bırakınız böyle kalsın  
Serhat Bey çok güzeldi 
Yargı, yargıç ve bina istiyor, bildiriyor ve talep ediyorum 
Sade sen mi Ersin Bey hepimiz da 
Polis terfileri konusunda iktidarı göreve çağırıyorum 
Lo lo lo 
Ah bir de rezillerden korkmasam 
Okul seçeceklere ihbar 
Kadın Eli 
İdam cezası ve hukuk reformu hakkında 
İşte, işte söylemeye çalıştığım bu idi 
Allah aşkına çağrıda bulunuyorum 
Bizimkisi anglo 
Bazı trafik suçlarında niçin apar topar mahkemeye 
Ölüm getirmişti